2016年12月28日，廣州地鐵6號線二期開通，蘿崗居民生活因此“提速”。這一年，蘿崗、黃埔正式合併為黃埔區。伴隨著黃埔區的發展日漸成熟，黃埔區二手樓市也呈現出一片興旺景象。中原地產物業部（大天河區）區域營業總監葉笛指出，無論業主還是客戶，在黃埔居住的大多是在附近上班的自住居民，即使置換單位也會繼續在黃埔購房，如兩房換三房，樓梯樓換電梯樓等。
在2016年上半年，黃埔區的高端樓盤如黃埔花園、怡港花園等的二手價格變動較大。中原地產統計資料顯示，年初黃埔花園二手市價為“2萬字頭”多一點，現時為“3萬”出頭，怡港花園二手價格仍保持在“2萬字頭”以內。而樓梯樓則走勢平穩，學區房二手均價仍為“1萬字頭”，而普通樓梯樓去年年初二手均價仍保持在萬四五左右。在2016年下半年以來，隨著樓市調控加強，業主減少反價。葉笛表示，買家擔心價格會不斷上漲，因此大多選擇在下半年入市，只不過由於老黃埔二手房樓齡較大，因此，不少買家轉而到蘿崗板塊置業。
對於2017年黃埔區二手樓市走勢，業界普遍認為，隨著黃埔、蘿崗的合併，交通配套不斷完善，加上不少一手樓盤推出，黃埔區二手樓市發展潛力相當大。黃埔區在發展的同時，自身也屬於工業區，廠房工人數量多，不少潛在買家日後也會在黃埔安家置業。相信在新的一年，黃埔區的二手樓市將呈現穩步上揚的態勢。
中原地產相關分析人士指出，整體來看， 2016年有不少客戶是過往沒購房記錄的新買家，以此推測，預計在新一年會繼續產生新一批的“剛需”客。同時，改善型客戶如“二孩”家庭也需要置換大面積的單位，相信這一需求會一直比較穩定。不過，從政策層面看，則需要關注是否有新的樓市政策出臺。現時部分城市執行“認房認貸”政策，廣州暫未執行，一旦新一年廣州也推出類似的政策，則將對二手成交量有較大影響，同時也將抑制投資客戶的入市意欲。
