購房者在購房過程中不應該僅僅只去關注樓盤品質、樓盤產品，更應該對未來需要朝夕相處的物管也進行細緻的考量。居住過有物業管理的住宅社區的業主都知道一個社區物管的水準高低對居民生活居住品質有著多大的直接影響。如果住宅社區的物管水準不高，社區的業主可能就要面對很多糟心問題：門衛安防不給力可能就會招小偷，社區公共環境維護不當可能就會有很多生活垃圾，水電設施不常檢可能就會有缺水斷電的問題等等。
根據 一些過來人的總結，衡量物管的水準主要看六點：
第一，購房前多做知識儲備，選中幾家意向的物管，看房選房時再做考察；
第二，看物業公司對社區情況的熟悉程度，以點觀面，從物業工作人員對社區的瞭解可看出這家物業公司對社區走不走心、專業素質是高是低；
第三，看房子在物業公司的維修記錄，一般房屋報修情況可 間接地反映出房屋的品質；
第四，看社區的公共環境，綠化修剪整不整齊，樓道清掃幹不乾淨，基礎設施完不完備，等等；
第五，側面觀察社區安全防衛級別，防盜系統是否完善，保安巡邏頻率高低、進出登記做得如何等；
第六，看物業費收繳率，一般來說，若社區物業費收繳過低，則說明業主對物業公司的意見可能較大。
有了以上六個竅門，相信購房者在衡量物管的水準時心裡也會更有底氣。
